Mong muốn có được một ngôi nhà lý tưởng trên diện tích khoảng 75m2 tại thành phố là niềm ao ước của rất nhiều người. Không chiếm quá nhiều diện tích và không làm mất đi vẻ đẹp hào nhoáng, sang trọng thì mẫu thiết kế nhà phố 75m2 là một sự lựa chọn tốt. Nào, hãy cùng điểm qua những mẫu nhà phố 75m2 đáng sống nhất hiện nay.
Tìm Hiểu Thêm: Mẫu Nhà Ống 1 Tầng 4 Phòng Ngủ Khang Trang
1. Tư vấn cách tính đơn giá xây nhà phố trọn gói hiện nay
1.1 Tư vấn cách tính giá xây móng
Đây là bộ phận quan trọng vì móng chịu toàn bộ tải trọng kết cấu bên trên. Do đó, việc tính toán đơn giá xây dựng móng cũng sẽ phức tạp hơn. Nếu phần xây dựng là nhà phố đơn giản thì có thể tính theo công thức sau: 50% diện tích tầng trệt x đơn giá phần ban đầu.
Mặc dù vậy, việc xây dựng phần móng vẫn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như số lượng cọc và chiều dài của cọc. Chưa kể đến chi phí nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng loại móng cọc.
1.2 Hướng dẫn cách tính diện tích sàn hiện tại
Diện tích mặt bằng và thiết kế cũng ảnh hưởng rất nhiều đến đơn giá xây dựng nhà phố. Diện tích sàn còn phụ thuộc vào việc bạn muốn xây bao nhiêu tầng, vì càng nhiều tầng thì chi phí xây dựng càng cao. Nhưng nếu bạn muốn xây thêm hiên, hiên thì chắc chắn không thể trả cùng một đơn giá như xây toàn bộ.
Để các bạn dễ hiểu, chúng tôi xin đưa ra một phương pháp tính diện tích xây dựng phổ biến hiện nay:
- Diện tích tầng 1 (còn gọi là tầng trệt) 100%
- Diện tích tầng trên: 100% diện tích sàn
– Diện tích mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng, 70% đối với mái ngói, mái thái.
– Diện tích sân thường là 50%
Vì vậy, tổng diện tích = tổng diện tích sàn + diện tích mái + diện tích sàn khác (nếu có, ví dụ: sân thượng)
Tuy nhiên, để tính được đơn giá xây dựng nhà phố theo diện tích, chủ đầu tư cần lưu ý tính diện tích của tất cả các phòng trong nhà kể cả ban công và hiên sao cho phù hợp với phần trăm diện tích quy định ở trên. Có thể thấy, tính theo tổng diện tích sàn là phương pháp phổ biến và thông dụng nhất hiện nay.
1.3 Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố theo mặt bằng chung hiện nay
Đơn giá xây dựng nhà phố còn phụ thuộc và ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, tổng diện tích sàn, thời gian xây dựng, vị trí xây dựng, hình thức xây dựng, công trình (dù thô hay hoàn thiện).
Dựa trên những yếu tố đó, đơn vị thiết kế và thi công sẽ đưa ra dự toán chi tiết và báo giá cụ thể. Thị trường hiện tại sẽ cung cấp cho bạn 2 gói thi công với đơn giá khác nhau, đó là:
– Đơn giá nhân công xây dựng:
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm vật liệu xây dựng từ A-Z, chủ thầu chỉ chịu trách nhiệm nhân công
Đơn giá nhân công xây dựng nhà phố hiện nay sẽ từ 1.100.000 – 1.300.000 đồng / m2
– Đơn giá xây nhà trọn gói
Chủ đầu tư chăm chút từ A-Z (trừ nội thất) mà chủ đầu tư không mất thêm chi phí
Đơn giá xây dựng căn nhà phố này sẽ từ 4.500.000 – 6.500.000 đồng / m2
Do đó, sau khi có được tổng diện tích xây dựng theo hướng dẫn trên, cộng với đơn giá xây dựng chi tiết, bạn chỉ cần nhân tổng diện tích với đơn giá để có được tổng chi phí đầu tư cho căn nhà hình thành, tương lai của mình. Đây chỉ là cách tính tham khảo giúp bạn ước lượng chi phí trước khi quyết định đầu tư.
2. Mẫu nhà phố 75m2 1 tầng
75m2 là diện tích tầm trung để xây nhà phố 1 tầng. Trong thiết kế này ngôi nhà vẫn đầy đủ công năng với 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 phòng vệ sinh. Các phòng đều được thiết kế với cửa sổ nhỏ tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên đồng thời mang lại không khí trong lành.
Căn nhà phố đẹp này mang phong cách đương đại với gara và hiên nhà ngoài trời. Không gian sinh hoạt chung liên thông với phòng khách và bếp thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt. Tiếp đến là khu vệ sinh chung đầy đủ tiện nghi. Không gian riêng được chia thành 3 phòng ngủ rộng rãi.
Mẫu nhà phố 75㎡ với thiết kế đơn giản cũng là một gợi ý hay cho nhiều gia chủ. Ngôi nhà được thiết kế tránh những chi tiết rườm rà, lộn xộn mang đến một tổng thể thống nhất, tuy nhiên cách phối màu cũng khác biệt tạo nên những tông màu trầm trong các không gian nội thất. Ngôi nhà toát lên vẻ đẳng cấp nhưng rất gọn gàng, sạch sẽ.
Nhà phố mái thái với diện tích 75m2 cũng rất thu hút nhiều nhà đầu tư. Bởi mẫu nhà phố 1 tầng này mang đến cảm giác hiện đại và sang trọng. Không gian sống ấm cúng, đặc biệt là mái thái còn giúp giảm bớt cái nóng oi bức vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
Mẫu nhà phố 75m2 1 tầng 3 phòng ngủ cũng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn vì phù hợp với gia đình 4 người. Đặc biệt là phòng ngủ bố mẹ rộng rãi với giường ngủ, tủ quần áo và bàn bên cửa sổ đón nắng và gió tự nhiên. 2 phòng trẻ em còn lại nhiều màu sắc trẻ trung, dễ học.
3. Nhà phố 2 tầng 75m2
Nhìn từ mặt tiền ngôi nhà phố được thiết kế là nhà phố 1.5 tầng với phần mái tôn dốc về phía sau và thêm một lớp mái thái phía trước nên chúng ta không thể nhìn thấy được phần mái. bàn là. Do nhu cầu của gia chủ không quá nhiều nên mỗi tầng được bố trí 1 phòng ngủ và 1 phòng khách hoặc phòng sinh hoạt chung rộng rãi. Ngôi nhà là sự kết hợp của ban công với tông màu trắng và xám, cổng được thiết kế bằng sắt sơn mài giả gỗ và có ray trượt hai bên.
Được cho là một trong những mẫu thiết kế nhà phố 75m2 hot nhất hiện nay. Ngôi nhà có một cái nhìn thanh lịch và hiện đại. Ngoài ra, chiều cao của ngôi nhà còn tăng lên do ba bậc tam cấp cộng với phần chân đế được ốp đá xanh rêu. Việc ốp đá này còn mang đến sự bề thế cho ngôi nhà.
Điểm nổi bật của mẫu xe này là thiết kế bên ngoài với cánh quạt màu nâu sẫm. Đầu hồi tầng 2 được ốp đá bọc màu ghi xám và có thêm kính hình tròn giúp ngôi nhà lấy được nhiều ánh sáng. Ngoài ra, màu sắc tổng thể của ngôi nhà cũng là một điểm nhấn, với điểm nhấn là màu hồng nhạt xen lẫn màu xám giúp ngôi nhà không quá trầm cũng không quá chói.
Đây là gam màu được rất nhiều gia chủ ưa chuộng vì nó phần nào thể hiện được tính cách cũng như phong thủy của gia chủ.
Mẫu nhà phố 75m2 phong cách đồng quê kết hợp với phong cách hiện đại cũng là gợi ý hoàn hảo cho chủ đầu tư. Mái ngói đặc trưng của mái Thái màu cam thay vì màu đỏ truyền thống. Màu đỏ tươi nổi bật cũng được lựa chọn cho hệ thống cửa sổ, giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và không bị lộn xộn với các kiểu nhà truyền thống khác.
Lan can ban công bằng sắt rèn đen cũng tăng thêm vẻ huyền bí cho ngôi nhà. Gia đình có trẻ nhỏ được bảo vệ tốt nhất bằng lan can sắt. Gia chủ có thể tận dụng không gian này để trồng thêm cây xanh giúp ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên hơn.
Xem Thêm: Giới Thiệu Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 4x12m Có 3 Phòng Ngủ
4. Mẫu nhà phố 3 tầng 75
Nhìn tổng thể có thể thấy ngôi nhà phố 3 tầng 75m2 này được thiết kế mang hơi hướng hiện đại. So với những ngôi nhà khác trong khu phố, ngôi nhà này mang phong cách riêng nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa, thống nhất. Cổng được thiết kế với mái hiên có mái che và cổng sắt, sử dụng những song sắt khá rộng để tạo sự thông thoáng và cũng giúp ngôi nhà đẹp và độc đáo hơn.
Phía sau cánh cổng sắt là khu vực săn bắn đủ rộng để các thành viên có thể di chuyển xung quanh.
Ngoài ra, tầng 2 được thiết kế đơn giản, với ban công lan can sắt cổ điển, hai cột lớn tạo cho khu vực tầng 2 sự nhẹ nhàng nhưng có chút cổ điển và kín đáo. Tầng 3 thiết kế mái hình chữ A độc đáo mang đến vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà mà vẫn giữ được sự kín đáo, riêng tư.
Mẫu nhà phố 3 tầng 75m2 mái thái cũng là một sự lựa chọn tốt cho gia chủ. Mái thái nổi bật với cách phối màu tinh tế, hệ thống cửa gỗ tạo thêm sự sang trọng và cao cấp cho ngôi nhà. Các chi tiết hình khối được chăm chút tỉ mỉ và giàu chi tiết, với những đường nét sắc sảo làm điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà.
Có thể thấy tổng thể ngôi nhà mang đặc trưng của sự bền vững và sang trọng, đây cũng là một vẻ đẹp trường tồn.
Hệ thống cây xanh cũng được bố trí ở hệ thống hành lang ban công tầng 2 và tầng 3 của ngôi nhà mang đến không gian thoáng mát. Trong ngôi nhà phố 3 tầng kiểu Pháp này, các kiến trúc sư đã sử dụng màu vàng nhạt làm chủ đạo, đá ốp trang trí tầng 1 tạo thêm điểm nhấn, hệ thống cửa gỗ kết hợp với cửa sổ lớn tạo thêm sự năng động cho sinh hoạt. Cung cấp gió mát cho các không gian trong nhà.
Căn nhà phố 3 tầng 75m2 này được các kiến trúc sư nhấn nhá ở mặt tiền thông tầng với hệ thống cây xanh tự nhiên và ánh sáng ấn tượng. Ngoài ra, việc lựa chọn màu sơn ngoại thất cũng được phối với màu sử dụng. Đèn trần được bố trí mới khiến ngôi nhà phố 3 tầng 75m2 này càng thêm rộng rãi.
Hơn nữa, yếu tố thông thoáng, tiện nghi và giá trị thẩm mỹ là những gì mà ngôi nhà phố 75m2 đẹp này làm được.
Tìm Hiểu: 10 Mẫu Nhà Cấp 4 Ngang 7m Đẹp Hút Hồn
Trên đây là mẫu một số mẫu nhà phố 75m2 mà chúng tôi gửi đến bạn đọc. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn lựa chọn được kiểu nhà phố phù hợp dựa trên tình hình tài chính và nhu cầu của gia đình.
Cập nhật nhiều thông tin hữu ích hơn tại Thăng Long City Đại Mỗ!
